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 気になる沿線のマンション価格。

「マンション価格インデックス2009」を発表 東京カンテイ
住宅新報

 東京カンテイはこのほど、三大都市圏などの「マンション価格インデックス2009」を発表した。同社に登録されている新築マンション同社に登録されている新築マンション分譲時の価格と、08年に発生した中古マンション流通価格を比較し、新築分譲時の価格を100として現在の価格水準を指数化したもの。指数は、該当する地域及び専有面積帯、最寄駅からの所要時間ごとに算術平均した。
http://www.kantei.ne.jp/

 それによると、首都圏では03年以降、近畿・中部圏では06年に新築時価格を流通価格が上回り、指数が100を超え、キャピタルゲインが発生する結果となった。同社は、「02年にフラット35が改正され、新築・中古マンション融資の垣根が事実上なくなったこと、築浅のマンションが中古市場で一定のパイを占めるに至ったこと」などを理由に挙げている。

 一方、バブル期(87年から91年竣工)では、いずれの都市圏でも指数が30ポイント前後まで下落する結果となった。
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18:59 | 経済
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